全国首个“双零”建筑在北京通州竣工验收

科技日报记者 马爱平

近日，双零北京城市副中心行政办公区二期160地块项目，全国在北京通州正式通过竣工验收。建筑竣工160地块项目总建筑面积175693平方米，北京其中，通州2号办公配套楼由中建新科负责幕墙工程施工，验收是双零全国首个“钢结构+全幕墙系统”的“双零”（零能耗、零碳）建筑，全国也是建筑竣工北京城市副中心实现碳达峰碳中和绿色建筑任务的标杆项目。

截至竣工，北京160地块项目通过了防雷、通州水质、验收室内环境等10项专项检测，双零共完成52次首段首件验收，全国各类材料、建筑竣工设备复试7235组，结构、设备实体检验68组。各类装修材料进场复试全部合格，环保性能达标，室内环境检测符合规范要求。

依托区块链、物联网、AI等新技术应用，160地块项目还实现了副中心行政办公区二期工程智慧建造的迭代升级。

项目坡屋面铺的不是传统陶瓦，而是深褐色光伏瓦，平屋面则设置了网点状的咖啡色玻璃基光伏板。160地块共铺设了约6000平方米的光伏设备，光伏发电技术就像“超级充电宝”，把太阳能源源不断地转化为电能，光伏瓦产生的电能采用“自发自用+余电上网”模式，整体实现“零碳展览馆、低碳办公区”的目标。

外部“充电”的同时，在2号办公配套楼外幕墙建设中，项目设计团队自主研发了一套被动门窗幕墙系统，有效解决了幕墙与钢结构连接复杂、缝隙多的施工难题，同时采用高性能保温材料和绿色防水隔气膜，给建筑戴上了“围脖”，该配套楼门窗幕墙系统达到了气密性8级、水密性6级，是目前行业标准要求的最高等级。从系统设计到施工工艺，这套被动门窗幕墙系统形成了一套完整的产品化技术解决方案，取得了十余项专利、工法。

“外墙保温材料选用了双层210毫米厚毡面保温棉，是常规幕墙厚度的2倍之多。在门窗洞口和收口等重要位置，保温棉厚度更是达到了300毫米，实现了更加优质的保温隔热效果。”项目幕墙设计师刘齐忠说，在外装“超级充电宝”内置“保暖围脖”的共同加持下，2号办公配套楼年耗能31.5万千瓦时，全年发电量达90万千瓦时，建筑综合节能率达到100%；全年碳排放量约为370.73吨，年均总减碳量达724吨（约等于1811亩森林年固碳量），建筑整体实现碳中和。

为了高精度完成幕墙安装工作，项目在设计施工的全过程引入了数字化技术，通过建设建筑信息BIM数字模型，对结构主体、建筑装饰和机电管线都进行了设计搭建，实现了设计数据、材料信息、项目进度信息的实时联动，可以通过动态精准模拟出各工序的施工方案，实现了项目全过程的可视化管控。同样，通过BIM数字模型将幕墙构件全部在工厂提前预制加工，通过还原项目安装场景，对各工序进行拆解，指导现场装配式施工，实现施工现场“搭积木”式安装方式，有效提高了安装精度。

（受访者供图）

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